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房地產(chǎn)企業(yè)會計的對象

——更新時間:2014-11-24 04:39:48 點擊率: 3423
     房地產(chǎn)企業(yè)會計核算與監(jiān)督的內容就是企業(yè)的資金運動,會計對象就是指房地產(chǎn)會計核算和監(jiān)督的內容。房地產(chǎn)開發(fā)時通過土地,建筑材料、市政設施、公共配套設施、勞動力、資金、技術和服務等多種資源的組合使用而為人民提供入住空間、并改變人們生存的物質環(huán)境的一種活動,房地產(chǎn)企業(yè)會計對象的具體內容包括資產(chǎn)、負債、所有者權益、收入、費用、利潤等六個會計要素。
  從事開發(fā)經(jīng)營活動,必須擁有一定數(shù)量的資產(chǎn),提供勞務等日?;顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入屬于收入,企業(yè)在施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中因承包工程,銷售房地產(chǎn),提供勞務等日常活動而發(fā)生的各項耗費屬于費用,即房地產(chǎn)企業(yè)在獲取營業(yè)收入的過程中對企業(yè)所掌握或控制的資產(chǎn)的耗費,它是企業(yè)為取得營業(yè)收入而付出的代價。
  房地產(chǎn)企業(yè)的費用,按其經(jīng)濟用途可以分為計入開發(fā)產(chǎn)品成本的費用和不計入開發(fā)產(chǎn)品成本而應計入當期損益的期間費用兩大類,其中計入開發(fā)產(chǎn)品成本的費用,按其計入成本的方式不同,又分為直接計入的費用和間接分配計入的費用。
  收入扣除相應的成本費用就是企業(yè)的經(jīng)營成果。如果收入大于成本費用則為利潤,反之則為虧損。
  房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點與會計核算的內容,歸納其會計反應和監(jiān)督的具體內容主要由以下幾方面:
  1.企業(yè)資產(chǎn)的構成及其在開發(fā)經(jīng)營過程中的增減變動情況
  2.企業(yè)負債的形成及償還情況
  3.企業(yè)所有者權益的構成及其增減變動情況
  4.開發(fā)經(jīng)營費用的支出和開發(fā)成本的形成情況
  5.營業(yè)收入的取得,利潤的形成及分配情況
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